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两江新区咨询劳动纠纷律师电话_免费咨询
发布日期:2021-07-08 11:11   来源:未知   阅读:

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  王子文律师两江新区咨询劳动纠纷律师电话_免费咨询,婚前个人财产,无需分割婚前财产,是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。值得一提的是,夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产(当事人另有约定的除外)。比如婚前继承的财产,虽然婚后才分割,但是婚前所得,是婚前个人财产。离婚后不予分割。按照以上原则,我们来看看房产离婚后到底该如何分割。婚前房产分为两种情况婚前全款购买或者按揭购买但是婚前已经还清**。这就是典型的婚前个人房产,夫妻离婚后是不用分割的,婚前是谁的财产,离婚后还是谁的;*婚前一方付首付按揭购买的房产,但婚后由夫妻双方共同还贷,***上只有付首付一方的名字。这种情况可以说非常普遍,很多男性为了结婚,凭自己的能力或者靠家里赞助,通过付三成首付按揭的形式买了房,婚后剩余的成**由小夫妻双方偿还。这种情况,房子一般也会被判定为婚前财产,但是基于婚后双方共同还款的事实,房产所有人需要对另一方进行经济补偿。具体如何补偿,则要参考还贷金额偿付利息还有房价涨跌等因素。这个很好理解,房子首付是婚前财产,按揭部分是婚后夫妻双方共同偿还,可以看作是夫妻共同财产,房产所以者给予另一半经济补偿,实际上就相当于分割夫妻共同财产部分婚后共同财产,无明确约定,一律均等分割婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是,婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。婚后财产中的房产也分为三种情况婚前个人财产,但是婚后一方愿意在***上加另一方的名字,这是婚后共同财产。而婚后加名字即意味着当事人愿意将自己所有的房产赠与另一方,如果离婚,这类房产将平均分割。如果当事人于口头并未加名字,仍然算婚前个人财产,离婚后不分割;*婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不管是全款还是按揭购买,不管***上是谁的名字,都属于婚后共同财产,离婚后平均分割;婚前个人财产,但是婚后加了另一方的名字,这也属于婚后共同财产,离婚后平均分割。不管是婚前全款购买还是**购买,愿意加另一方名字,就可看作是自愿赠与;以上三种婚后夫妻共同财产,如果无明确约定,夫妻离婚后一律按照平均原则分割。当然,也会存在有约定的情况,比如以文件形式约定的婚后各自取得的收益属于个人,再比如一方虽然愿意加另一方的名字,但是约定比例却不是55等,这种情况下,离婚后的财产分割要按夫妻双方具有法律效力的约定来分割。当然,如果夫妻双方只是口头上的约定,没有形成实际有法律效力的文件协议,则一律按平均原则分割。其它情况继承来的房产。这也分为两种情况,一种房产是婚前继承的,不管是婚前分割还是婚后分割,都属于婚前个人财产,离婚后不予分割;另一种是婚后继承的,属于夫妻共产,离婚后平均分割。当然如果婚前一方继承的婚前个人财产,但是房产所有者愿意在***上加另一方的名字,这时候该房产就属于婚后夫妻共同财产性质,离婚后也要分割;*父母赠与的房子。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,离婚后不分割。但父母明确表示赠与双方的,则要作为夫妻共同财产分割;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,离婚后按夫妻共同财产分割。但父母明确表示赠与一方的,则被认定为按婚前个人财产,不予分割;婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚后不予分割。此时,婚后一方父母出资的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚后按照购房时的出资比例分割。但当事人另有约定的除外。

  涨知识!民商事案例继续更新,这些法律知识学到就是赚到!案例6原告叶某与被告大塘镇某村委会财产损害赔偿纠纷案叶某所建房屋因没有办理合法报建手续,所种植作物亦侵占了集体经济组织土地,被大塘镇某村委会列入“三拆除”对象。经通知催告,某村委会将叶某的房屋拆除。叶某遂诉至法院,要求某村委会赔偿其损失。三水法院经审理认为,某村委会的拆除清理行为属于依法履行管理村集体财产开展环境整治的法定职责。因此,依法判决驳回原告的全部诉讼请求。目前,该判决已生效。法官点评该案纠纷发生于三水区大力实施乡村振兴战略背景之下。被告履行自我管理职能,依照一定程序拆除清理属于“三清三拆”范围内的建筑物与种植物的行为具有合法性,依法应予支持。该案体现了三水法院在服务和保障乡村振兴中的重要作用。案例7原告卢某芳与被告梁某甫相邻通行纠纷案原被告居住在云东海街道某村,从村主干道自西**经被告房屋门前巷道即可到达原告房屋所在地。*018年底,被告开始对其房屋拆旧建新。期间,原告多次向有关部门反映被告占用公共巷道,相关部门亦依法依规作出多次处理与答复。被告房屋建成后,原告以被告在建房过程中垫高道路路面,对其出行造成影响为由,向法院诉请要求被告铲除路面铺垫的泥土沙石并恢复道路原状。三水法院经审理认为,被告铺垫门前道路的行为未超出必要限度,没有改变道路走向,没有堵塞道路或对原告通行设置障碍,不影响原告对该道路的正常使用,故判决驳回原告诉讼请求。法官点评本案通过裁判倡导友爱互助互谅互让的精神,弘扬了核心价值观。案例8原告李某宇与赤峰某公司等被告网络购物纠纷案*0*0年3月,李某宇在某网络购物平台以1347***买赤峰某公司鹿茸片30盒。收到案涉鹿茸片后,李某宇以赤峰某公司虚假宣传为由,诉请该公司退还货款并支付三倍赔偿金。三水法院经审理认为,赤峰某公司作为案涉商品经营者,未严格审查宣传内容,明知宣传内容违反法律禁止性规定仍对外销售,应向原告退还货款。但该宣传不影响食品安全,对食品质量功能价格的影响亦没有超出普通消费者的一般认知。原告多次购物后,提起有关食品质量安全方面的诉讼,其在食品安全虚假宣传方面较一般消费者具有更高认知,上述宣传不至于误导其陷入错误认识,并基于该错误认识而购买案涉鹿茸片。因此,赤峰某公司不构成欺诈,故判决驳回原告按货款金额三倍赔偿的诉讼请求。法官点评本案属于典型的网络购物纠纷,法院根据查明事实认定被告存在违法宣传而支持了原告退货的主张,准确认定被告不存在欺诈行为而驳回原告提出的按货款金额三倍赔偿的诉讼请求,是对“知假买假”行为是否应当受到法律保护的有力回应。案例9原告杜某刚与被告某公路事务中心机动车交通事故责任纠纷案*019年5月1*日*0时许,原告驾驶无号牌摩托车行经三水区石湖洲高丰社区中队门前路段时跌倒受伤,随后到**住院**。事发时有人报警,但到达现场后发现伤者已离开。后经,原告构成十级伤残,需后续**。*019年**月,原告以被告作为公路管理机构,未及时发现并清除事故路段散落的砖块碎石,也未设置警示标志加以提醒防护,在管理上存在疏漏,应对其受伤承担主要责任为由,向法院提起诉讼。三水法院经审理认为,原告未提供证据证明其受伤是因事发路段的砖块碎石等造成的,也未能提供证据证明原告受伤造成的损害与被告的行为存在因果关系,故驳回原告诉讼请求。法官点评该案的裁判充分体现了法院的司法立场,树立了鲜明的司法裁判导向,对于依法不应当承担民事责任的,严格把握公平原则适用条件,不随意归责于无过错的一方当事人。对于缺乏事实与法律依据的情形下任意主张他人承担责任的行为,法院不予支持。案例**原告范某与被告李某变更抚养关系纠纷案原被告原为夫妻,*0**年5月生育一子。*019年*月,双方协议离婚,约定婚生子跟随女方李某生活,范某每月支付抚养费。*019年**月,李某因故对孩子实施家庭,原告范某得知后报警。镇妇联居委会等分别对李某进行教育引导,李某不再对孩子实施家庭。*0*0年9月,李某再次对孩子实施家庭。镇向李某发出《家庭告诫书》,在征得原被告之子本人同意后,孩子跟随范某生活。范某随后以李某性格暴躁对孩子实施家庭,不利于孩子成长为由,起诉要求变更孩子抚养权。经三水法院主持调解,原被告达成调解协议,李某同意变更双方之子的抚养关系,孩子由范某抚养并承担抚育费,李某可每周探视。法官点评本案系因抚育孩子一方实施家庭而引发的抚养权变更纠纷。法院在征询已年满**周岁孩子的意见基础上,尊重孩子及其父亲意愿,通过调解方式使案件得到妥善处理,一方面体现了对儿童合法权益的有力保护,另一方面也体现了调解在妥善处理家事纠纷中的重要作用。

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  未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同,若出卖人无法履行合同中的交付义务,应当对买受人承担违约责任。规则描述原《人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。”(现纳《民法典》第311条因此未取得房屋所有权证而签订的房屋买卖合同应当认定为有效合同,若出卖人无法履行合同中的交付义务,则应当对买受人承担违约责任,即出卖人对买卖合同标的物有无处分权并不影响买卖合同的效力,而仅仅影响到该买卖合同能否履行。可供参考的案例金某某与郑某某案案号0台温民初字第1488号01浙台民终字第193号王某峰与陈甲陈乙王某先返还原物纠纷案案号01陕02民终226号01陕02民申29号最新人事任免_菏泽

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